Кейсы

Наша компания успешно и профессионально выполняет функции Технического Заказчика. оказывая полномасштабный комплекс услуг по организации, планированию и управлению строительством складских и производственных помещений.

C целью инвестиционной привлекательности проектируемого объекта мы предлагаем услуги консалтинга земельных участков. Мы можем разработать для вас эскизный проект с оптимальной посадкой здания, предложить концепцию по оптимизации использования внутреннего и внешнего пространства склада, создать эффективные объемно-планировочные решения, определить объемы складских операций, подобрать подходящую технику и оборудование, а также организовать эффективную систему внутренней и внешней логистики.

Разработанная нами инвест-модель проектируемого склада или производственного здания-необходимый стратегический подход к наиболее эффективному использованию инфраструктуры и снижение рисков, способствующие максимально успешной эксплуатации объекта в долгосрочной перспективе.

Кто такой технический заказчик?

Любое строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ.

Зачастую, застройщик, желая возвести на земельном участке объект недвижимости, не всегда располагает штатом квалифицированных специалистов в области строительства и имеет необходимые допуски. Для этого Градостроительным кодексом допускается привлечение технического заказчика-специализированной организации, готовой выполнить функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности и имеющей допуски СРО.

Иными словами, технический заказчик – это специалист-управляющий проектом, который представляет интересы заказчика и осуществляет контроль за качеством выполнения строительных работ и их соответствие проектным решениям, в то время как заказчик и заказчик-застройщик являются сторонами, которые заказывают и финансируют строительные работы.

Какие функции выполняет технический заказчик?

Официально технический заказчик был признан Градостроительным кодексом в качестве полноправного участника строительства 2011 году. Объем функций техзаказчика определён приказом Минстроя России от 2 июня 2020 года N 297/пр «Об утверждении Методики определения затрат на осуществление функций технического заказчика».

Перечень услуг технического заказчика подбирается индивидуально для каждого Инвестора в зависимости от стадии строительства, технической сложности проекта и объема строительно-монтажных работ.

Компания LUMO, как технический заказчик, готова выполнить от имени Инвестора полномасштабный комплекс инжиниринговых услуг, направленный на успешную реализацию инвестиционного-строительного проекта объектов складского или производственного назначения, от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.

Для этого наша компания имеет штат высококвалифицированных специалистов, обладающих глубокими техническими знаниями и богатым практическим опытом в области проектирования и строительства, а также в формировании грамотных технических заданий для реализации проекта любой сложности.

Ключевые функции технического заказчика, оказываемые компаний LUMO

Предпроектные работы:

Разработка совместно с Заказчиком общей концепции проекта, бюджета и предварительной модели управления
Подготовка технико-экономического обоснования проекта
Сбор и оформление пакета исходно-разрешительной и градостроительной документацию (ИРД).
Организация получения технических условий на подключение электричества, газа, воды, канализации, интернета.
Разработка технического задания на инженерно-экологические изыскания и их организация
Подготовка техзадания на проектирование

Проектные работы:

Разработка проектной и рабочей документации
Прохождение экспертизы и организация получения разрешения на строительство в органах исполнительной власти, если это требует законодательство.

Организация строительства:

Осуществление и контроль за строительными работами (авторский надзор), в том числе отслеживание объемов, качества используемых стройматериалов, скрытых работ, исполнительной документации.
Взаимодействие со службой государственного архитектурно-строительного надзора.
Организация ввода объекта в эксплуатацию

Конкурентные преимущества компании LUMO:

-Является членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.

Это дает возможность заключать договора на изыскания, готовить проектную документацию и взять на себя функции генерального подрядчика.

-Юридическое сопровождение проекта на всех его этапах и ведение бухгалтерского учета

-Работа с проверенными и надежным подрядчиками работ и поставщиками оборудования

-Собственный парк строительной техники и склад материально- технического обеспечения

Выбирая в качестве технического заказчика компанию LUMO, Вы не только доверяете свое дело профессионалам, но и приобретаете надежного партнёра, имеющего колоссальный опыт работ в проектировании и строительстве.

Благодаря нашей слаженной команде специалистов, четкому понимаю целей заказчика и современному подходу к их исполнению посредством применения оптимальных конструктивных и технологических решений, мы гарантируем сохранность ваших инвестиций, времени и нервов на любом этапе реализации проекта.