Проектирование

Проектируем здания складского и промышленного назначения. Создаем эффективную и рабочую систему логистики.

Наша организация осуществляет функции генерального проектировщика и сопровождает Заказчика от подбора земельного участка до ввода в эксплуатацию.

Выполняя комплексно функции технического заказчика и генпроектировщика, мы полностью берем на себя ответственность по грамотному управлению процессом строительства, работая в рамках утвержденного бюджета и полностью соблюдая поставленные сроки.

Порядок и характер работ при проектирования складских и производственных зданий:

В соответствии с законодательством проект на любой объект разрабатывается согласно Постановлению Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию» и Градостроительному кодексу РФ, а также на основе технологической схемы для производственных объектов. 

Стратегически грамотно разработанный проект — одно из важных аспектов максимально эффективной работы предприятия вне зависимости от специфики. Этапы проектирования зависят от многих факторов: вида работ, расположения объекта, целей его использования, технологии производства, системы логистики и пр.

Мы понимаем, что специфика индустриальных объектов подразумевает в том числе детализированную внутреннюю логистику и чёткую планировку в соответствии с поставленными задачами. При этом учитывают как особенности соответствующей области индустрии и пожелания Заказчика, так и общие требования. 

Непосредственно перед началом комплексного проектирования, наши специалисты разработают инвест-модель Вашей бизнес-идеи, так называемый технологический проект объекта, позволяющий получить информацию о ее реальной системе еще до вложения инвестиций в будущий проект.  Процесс создания такой имитационной модели состоит из следующих этапов:

1. Логистическая экспертиза земельного участка
   Анализ участка застройки и подъездных путей, учитывая специфику использования объекта. Оценка логистического потенциала участка

2. Определение объемов складских и производственных операций
   Анализ технологических процессов, параметров движения товаров/продукции (прием, хранение, отгрузка), изучение рыночного спроса, выявление сезонности

3. Создание различных сценариев для развития складского комплекса с финансовым анализом.
   Создание оптимальных технологических решений. Определение необходимых объемов оборудования и численности производственного персонала, а также анализ затрат на начальные инвестиции и текущие расходы (CAPEX, OPEX)

4. Визуализация будущей модели склада или производственного здания
   Детализация пространственно-планировочных решений, разработка организационно-штатной структуры. Включение алгоритмов и блок-схем осуществления ключевых операций на складе.

5. Разработка архитектурно-строительной идеи
   Составление технического задания, включающего в себя планы зданий, фасадные решения, разрезы, трехмерные визуализации, а также описания возможных и предлагаемых технических решений.

6. Создание имитационной модели для оптимизации бизнес-процессов
   Воспроизведение 3D-модели и применение имитационного моделирования с целью наглядности оптимизации технологических процессов на разработанной складской модели.

Ключевые функции проектной службы LUMO

Инженеры «LUMO» на основе стратегически правильно выработанной концепции, а также учитывая пожелания Заказчика, грамотно составят технические задания на инженерно-экологические изыскания и проектирование, разработают проектную и рабочую документацию, и в случае, если это требуется законодательством, обеспечат прохождение строительной экспертизы и получение разрешения на строительство, с последующим авторским надзором.

В штате компании работают специалисты по всем 12 разделам проектной документации. В случае замечаний строительной экспертизы, специалисты LUMO их оперативно отрабатывают до получения положительного заключения. 

Имея многолетний практический опыт управления проектами, мы умеем грамотно координировать работы по проектированию, осуществляем увязку архитектурных, конструктивных, объемно-планировочных решений и одновременно получаем все необходимые согласования в органах экспертизы и контрольно-надзорных службах.

Конкурентные преимущества работы компании LUMO:

• Являемся членами двух саморегулируемых организаций: Ассоциация проектных организаций «Стройспецпроект» на проектирование,  и Ассоциация СРО «МОСК», 

• Это дает возможность заключать договора на изыскания и готовить проектную документацию.

• Юридическое сопровождение проекта;

• Полностью укомплектованный штат инженеров-проектировщиков, исключающих трату времени и других ресурсов на подбор исполнителей на субподрядные работы

• Взаимодействие с органами экспертизы и государственными контролирующими организациями

• Использование современного программного обеспечения и цифрового документооборота.

Благодаря нашей слаженной команде специалистов, четкому пониманию целей заказчика и современному подходу к их исполнению посредством применения оптимальных конструктивных и технологических решений, мы гарантируем сохранность ваших инвестиций, времени и нервов на любом этапе реализации проекта.

Стоимость услуг

Цена проектирования складов и промышленных объектов варьирует в зависимости от многих факторов, определяющим среди которых является площадь здания, а также от объемно-планировочных решений, инженерных подключений, особенностей выбранного земельного участка, дизайна  и пр.

Для уточнения предварительной стоимости обратитесь за консультацией к специалисту нашей компании.